Rendite kann schön sein. Und Nachhaltigkeit kann sich auszahlen. In Heimstetten, nahe an der A 99, belegen zwölf attraktive Doppelhaushälften diese These: mit höchster Energie-Effizienz und staatlicher Förderquote, verbunden mit modernstem Wohnkomfort. Errichtet in rekordverdächtig kurzer Bauzeit und mit durchgängiger Ökologie vom Baustoff bis zur CO2-Bilanz grüßt Sie hier ein gewinnträchtiges Gesamtkunstwerk. Zukunft lässt sich bauen. Mit der Firma FischerHaus aus dem Oberpfälzer Wald.
Der Dreiklang aus Holz, Hirn und Herz lässt das Unternehmen souverän die Immobilien-Welle reiten. Das Geheimnis: Auch nach 60 erfolgreichen Jahren am Markt stellt sich der Familienbetrieb immer wieder an die Spitze innovativer Strategien und Lösungen. Das Konzept, in Holztafelbauweise individuell auf die Kunden-Bedürfnisse zugeschnittene, pfiffige Traumhäuser zu kreieren, bei denen die höchste deutsche Energie-Effizienzklasse (KfW 40) bereits seit 2011 Standard ist, macht im Bereich der Einfamilienhäuser reihenweise junge Paare glücklich.
FischerHaus-Inhaberin Barbara Fuchs ist der unermüdliche Mastermind hinter einer ganzen Reihe von Portfolio-Entwicklungen, mit denen sie die Branche regelmäßig aufhorchen lässt. Sie erklärt im Redaktionsgespräch, warum die Vorteile der privaten Glücks-Geschichten nahezu beliebig skalierbar sind: bis hin zum großen Investoren-Glück. Und wie sie hilft, Grundstücke zu Goldstücken zu machen.
Ob Umnutzung, Verdichtung oder Weiterentwicklung eines älteren Baugebiets: Geschickte Planung ist erforderlich, um jede Bestandsfläche bestmöglich zu veredeln. Sind die Anforderungen an den Grundriss auch noch so individuell: In der hochwertigen und komplexen Vorfertigung entsteht jede Nuance bereits punktgenau in der Halle. Das schützt vor bösen (Witterungs-) Überraschungen auf der Baustelle; das verkürzt aber auch die Bauzeit enorm und hilft dem Kapitalanleger so, seine attraktiven Neubauten noch schneller vermietet zu bekommen. Gleiches lässt sich auf Gewerbe- und Ferienimmobilien übertragen.
Zurück nach Kirchheim-Heimstetten: Hier wuchsen so binnen kürzester Zeit auf einer Fläche von 5500 Quadratmetern zwölf schön anzuschauende Doppelhaushälften mit einem Maximum an Wohn-Wohlgefühl auf jeweils 140 bis 200 Quadratmetern in die Höhe. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich intelligent Wohnräume, Bäder und das Herz jedes Hausstands, die Küche. Keller, Tiefgarage und Dachboden runden das durchdachte Konzept ab.
Hier geht´s zum Video: Dreieinhalb Minuten von der Bau-Phase bis zur Fertigstellung.
FischerHaus ist es hier ganz konkret gelungen, seine Stärken auszuspielen. So profitieren die Bewohner von der typischen Verbindung von innerem und äußerem Lebensraum, die signifikant ist für die Oberpfälzer. Durch die Energie-Effizienz, die sich auf Anleger-Wunsch bis hin zu dezentralen Energie-Erzeugungskonzepten ausweiten lässt, entsteht hier Nachhaltigkeit, die sich konkret auszahlt.
Mieter freuen sich über geringere Heizkosten, Bauherren über staatliche Förderung für Greenbuilding, Senkung der CO2-Bilanz, Zuschüsse zur Qualitätsüberwachung und verbindliche Festpreise zum Fertigungstermin. Das Beste zum Schluss: Durch die Holzbauweise (Bäume aus kontrolliertem deutschem Waldbau) multipliziert sich die staatliche Förderung mit jeder erbauten Wohneinheit und treibt so die Rendite gewaltig in die Höhe.
Grünes Investment und der renditestarke Immobilienmarkt widersprechen einander nicht, sondern lassen sich kombinieren – mit dem richtigen Konzept und dem erforderlichen Know-how im Rücken.
