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Werthaltigkeit von Fertighäusern

Moderne Fertighäuser sind eine sehr gute Investition in die Zukunft. Ein wichtiger Grund dafür ist die Energieeffizienz der Holzfertigbauweise, die langfristig die Betriebskosten des Hauses niedrig hält. 

Dass Fertighäuser aus Holz genauso langlebig sind wie Mauerwerksbauten, ist wissenschaftlich nachgewiesen, beispielsweise durch unabhängige Forschungsarbeiten der Universität Leipzig und der Fachhochschule Nordostniedersachsen. So haben Wissenschaftler der Uni Leipzig unter Leitung von Prof. Dr.-Ing. Stefan Winter die Entwicklung der Holztafel- und Holzrahmenbauweise seit den 60er Jahren untersucht, dokumentiert und mit anderen Bauweisen verglichen. Die Forscher kommen zu dem Ergebnis, dass sich moderne Holzhäuser bei Lebensdauer und Wertbeständigkeit nicht von Häusern aus Stein unterscheiden. Sie genügen allen Anforderungen an Wärme-, Feuchte-, Brand- und Schallschutz oder übertreffen diese sogar. Die Lebensdauer von Holzbauten kann daher bei guter Pflege weit mehr als hundert Jahre erreichen.

Ein entscheidender Grund dafür ist die vorbildliche Qualitätssicherung der Holzbauweise, zu der sich die führenden Hersteller von Holzfertighäusern verpflichtet haben. In einem Holzhaus kann man ein Leben lang wohnen – und es auch noch an Kinder und Enkelkinder vererben. 

Dass der moderne Holzbau längst eine hochwertige Bauweise ist, zeigen auch die sogenannten Normalherstellungskosten von Wohngebäuden. Eine Studie von Prof. Dr.-Ing. Armin Ohler von der Fachhochschule Nordostniedersachsen zeigte, dass die Holzbauweise wegen ihrer erheblichen Verbesserungen in Bautechnik und Ausstattung innerhalb der letzten zehn bis zwanzig Jahren auch in diesem Punkt das Niveau von Mauerwerksbauten erreicht hat und es sogar übertreffen kann. Der Wissenschaftler stellte fest, dass der Sachwert – die entscheidende Grundlage für die Schätzung des Verkehrswertes von Wohngebäuden – sich bei bis zu zehn Jahre alten Holzfertighäusern kaum von Mauerwerksbauten unterscheidet. 

Ein entscheidender Faktor für die Zukunftssicherheit jedes Neubaus ist die Energieeffizienz. Experten sind sich einig, dass die Kosten für Heizenergie weiter steigen werden. Zudem schraubt die Politik die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) immer mehr herauf. Mit einem optimal wärmegedämmten Holzfertighaus sind Bauherren auf der sicheren Seite. Dabei ist die bauliche Qualität der Konstruktion für den langfristigen Wert eines Hauses wichtiger als beispielsweise die Heizungsanlage, die sich relativ einfach modernisieren lässt.

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