zuHAUSe in Winkelhaid.                               

4 Doppelhaushälften in lebenswerter Lage.

4 Doppelhaushälften in Winkelhaid

SICHER IN DIE ZUKUNFT

 

Ein eigenes Haus ist buchstäblich eine Anschaffung fürs Leben.

Neu Bauen bedeutet Freiheit zuHAUSe

 

Ein neues ZUHAUSE durch die FischerHaus BauPartner GmbH bietet:

  • hohe Lebensqualität
  • modernen, hohen Wohnkomfort
  • eine lange Nutzungsdauer
  • Wertstabilität
  • möglichst hohe Fördergelder des Staates
  • langfristig geringe Energiekosten durch die energieeffiziente, zukunftsorientierte Gebäudetechnik

WINKELHAID - HEISST SIE WILLKOMMEN!

 

Ländliches Leben trifft auf gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung in der Metropolregion Nürnberg.

  • Die Grundstücke in Südlage liegen als Baulücke inmitten guter Infrastruktur, aber auch direkt angrenzend an ein Biotop und Waldgebiet in Winkelhaid. Die gut situierte Nachbarschaft ist schon da, also kein künftiger Baulärm.
  • Die Gemeinde Winkelhaid bietet ein gutes Maß an Naherholung. Die naturnahe Lage umgeben von Wald, kein lärm- und luftbelastendes Gewerbe, guter Anschluss an das Nürnberger Wanderwegenetz und die vielen Möglichkeiten zur mannigfachen Freizeitgestaltung qualifizieren Winkelhaid zu einer herausragenden Wohngegend.
  • In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
  • Winkelhaid ist mit einer Haltestelle am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger
    S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19,6 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg beträgt nur 23 Minuten und bringt Sie somit kurzfristig ins Herz der Metropole.
  • Die Staatsstraße 2239 verbindet den Ort direkt mit den Nachbarstädten Feucht
    und Altdorf. Winkelhaid ist durch die Anschlüsse an die Autobahnen A3, A6 und A9 sehr gut erreichbar.
    Weiter ist die Gemeinde angeschlossen an das überregionale Straßensystem:
    Kreisstr. LAU 13 (Nürnberg-Fischbach-Altdorf) und Kreisstraße LAU 23 (Penzenhofen-Winkelhaid-Altdorf).

Objekt Winkelhaid

Objekt Winkelhaid

4 Doppelhaushälften in Winkelhaid

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Moosbacher Straße 7 in 90610 Winkelhaid

 

  • Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise in KFW 40 Standard bieten ihren künftigen Bewohnern ein vielversprechendes Raumprogramm.
  • Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Mehrzweckzimmer mit Tages-Lichtgraben.
  • Im Erdgeschoss bildet der offene Koch-Ess-Bereich das lebendige Zentrum des Hauses. Der angeschlossene Wohnbereich, der einen Blick in den eigenen Garten bietet, ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten.
  • Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, elektrischen Aluminiumrollläden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
  • Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit dem grünen Garten des Hauses fort. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, Kinder können auf der Spielwiese nach Herzenslust herumtoben.
  • Sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten
  • Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
  • Bezugsfertiges Effizienzhaus 40 Gebäudeklasse d.h. bis zu 24.000 Euro Tilgungszuschuss durch die KFW Bank
  • durchgefärbter, organischer Putz mit Egalisationsanstrich
  • Außen farbige Fenster, Aluminiumrolläden elektrisch bedienbar (LOXONE Smart Home)
  • Haustürvordach in Glas
  • Hochwertige Innenausstattungsmöglichkeiten mit Auswahl im Hausdesignzentrum von FischerHaus
  • Kontrollierte zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Sommerbypass, Wärmerückgewinnung und Pollenfilter für optimale Raumluft
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Vollunterkellerung mit ausgebautem „Hobby- oder Arbeitsraum“
  • Zwei Stellplätze
  •  Wohnraumtemperierung durch eine Kühlfunktion an der Wärmepumpe
  • Hochwertige Küche mit Auswahl im FischerHaus-Küchenstudio
  • Photovoltaikanlage 6,4 kWp + sonnen Batteriespeicher 5.5 für noch mehr Fördergelder KfW 40 Plus (insgesamt bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss)
  • Eigenleistungen im Innenausbau sind optional möglich. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

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Baupartner GmbH
Rathausplatz 4-6
92439 Bodenwöhr

Tel.: 09434 950-0

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