NACHHALTIG LEBEN IN NÜRNBERG                          

Familienhäuser in der Stadt.

Zwei Doppelhaushälften, 2 Reiheneck- und 1 Reihenmittelhaus

SICHER IN DIE ZUKUNFT

 

Ein neues ZUHAUSE durch die FischerHaus BauPartner GmbH bietet:

 

  • Freiheit durch großzügige Hausgrundrisse mit Zugang in den Garten
  • Inflationssicherheit unt Wertstabilität für ihre Zukunft
  • Wohlfühlen, dank der klimafreundlichen Bauweise mit Holz
  • modernen, hohen Wohnkomfort und dadurch eine hohe Lebensqualtät
  • langfristig geringe Energiekosten durch die energieeffiziente, zukunftsorientierte Gebäudetechnik

NÜRNBERG - Eine Stadt mit Lebensqualität!

 

Nürnberg hat eine wunderschöne Altstadt und man ist schnell im Grünen, an den städtischen Seen oder im Naherholungsgebiet der fränkischen Schweiz.

  • Die Stadt hat sehr viel zu bieten, top Arbeitsplätze, gute Studienmöglichkeiten, sowie reichhaltige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote.
  • Die Grundstücke liegen eingebettet in guter Infrastruktur, umgeben von klassischen Wohnhäusern, d.h. die gut situierte Nachbarschaft ist schon da.
  • Die Lage im Stadtteil Leyh ist der ideale Ort zum Wohnen. Fußläufig zur U-Bahnstation U1 (ca. 1 km). Mit der U1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum.
  • In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur 3,5 km entfernt.

Reihenhaus Nürnberg

Objektbeschreibung Nürnberg

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Inflationssicher investieren in eine grüne Zukunft

  • Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise in KFW 40 Standard bieten ihren künftigen Bewohnern ein vielversprechendes Raumprogramm.
  • Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Mehrzweckzimmer mit Tages-Lichtgraben.
  • Im Erdgeschoss bildet der offene Koch-Ess-Bereich das lebendige Zentrum des Hauses. Der angeschlossene Wohnbereich, der einen Blick in den eigenen Garten bietet, ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten.
  • Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, elektrischen Aluminiumrollläden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
  • Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit dem grünen Garten des Hauses fort. Sie können sich Ihren Garten nach Herzenslust anlegen und gestalten.
  • Realteilung ohne Verpflichtungen und einem eigenen Grundstück

               * Abbildung zeigt beispielhafte Darstellung. Tatsächliche Ausführung kann abweichen.

  • Sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten
  • durchgefärbter, organischer Putz
  • Ton-Dachziegel mit 30-jähriger Herstellergarantie
  • Außen farbige Fenster, Aluminiumrolläden elektrisch bedienbar
  • Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
  • Kontrollierte zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Sommerbypass, Wärmerückgewinnung und Pollenfilter für optimale Raumluft
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitalen Raumthermostaten
  • Hochwertige Elektroausstattung mit Multimediapaket, sowie Überspannungsschutz
  • Großes Familienbad inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche / Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
  • Zwei massive Holztreppen mit Edelstahlgeländer
  • Gedämmte Dacheinstiegsluke in den Spitzboden
  • Ausführung eines Lichtgrabens mit Abstursicherung im Untergeschoss
  • Terrasse aus Betonsteinpflaster mit Trennwand zum Nachbarhaus
  • 2 geschotterte Stellplätze
  • Vollunterkellerung mit ausgebautem „Hobby- oder Arbeitsraum“

AUSSEN:

  • Design-Haustürvordach in Anthrazit
  • Egalisationsanstrich zum Schutz des durchgefärbten Fassadenputzes
  • elektrisch bedienbare Rolläden inkl. Smart Home Steuerung
  • Garage oder Carport (genehmigt lt. Planung)

 

INNEN:

  • Malerarbeiten
  • Böden Parkett oder Vinyl
  • Innentüren aus Cepal
  • ESG Ganzglas Duschtüren
  • Küche und Badmöbel nach Wunsch im Hausdesignzentrum zu planen

 

ENERGIE:

  • Photovoltaikanlage 5,6 kWp + Batteriespeicher 5 kWh (Das bietet die Option der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“)

Haben Sie Fragen?

FischerHaus BauPartner GmbH
Rathausplatz 4-6
92439 Bodenwöhr

Tel.: 09434 950-0

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