NACHHALTIG LEBEN IN NÜRNBERG
Familienhäuser in der Stadt.
SICHER IN DIE ZUKUNFT
Ein neues ZUHAUSE durch die FischerHaus BauPartner GmbH bietet:
- Freiheit durch großzügige Hausgrundrisse mit Zugang in den Garten
- Inflationssicherheit unt Wertstabilität für ihre Zukunft
- Wohlfühlen, dank der klimafreundlichen Bauweise mit Holz
- modernen, hohen Wohnkomfort und dadurch eine hohe Lebensqualtät
langfristig geringe Energiekosten durch die energieeffiziente, zukunftsorientierte Gebäudetechnik
NÜRNBERG - Eine Stadt mit Lebensqualität!
Nürnberg hat eine wunderschöne Altstadt und man ist schnell im Grünen, an den städtischen Seen oder im Naherholungsgebiet der fränkischen Schweiz.
- Die Stadt hat sehr viel zu bieten, top Arbeitsplätze, gute Studienmöglichkeiten, sowie reichhaltige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote.
- Die Grundstücke liegen eingebettet in guter Infrastruktur, umgeben von klassischen Wohnhäusern, d.h. die gut situierte Nachbarschaft ist schon da.
- Die Lage im Stadtteil Leyh ist der ideale Ort zum Wohnen. Fußläufig zur U-Bahnstation U1 (ca. 1 km). Mit der U1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum.
- In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur 3,5 km entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Inflationssicher investieren in eine grüne Zukunft
- Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise in KFW 40 Standard bieten ihren künftigen Bewohnern ein vielversprechendes Raumprogramm.
- Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Mehrzweckzimmer mit Tages-Lichtgraben.
- Im Erdgeschoss bildet der offene Koch-Ess-Bereich das lebendige Zentrum des Hauses. Der angeschlossene Wohnbereich, der einen Blick in den eigenen Garten bietet, ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten.
- Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, elektrischen Aluminiumrollläden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
- Draußen setzt sich der großzügige Freiraum mit dem grünen Garten des Hauses fort. Sie können sich Ihren Garten nach Herzenslust anlegen und gestalten.
- Realteilung ohne Verpflichtungen und einem eigenen Grundstück
* Abbildung zeigt beispielhafte Darstellung. Tatsächliche Ausführung kann abweichen.
- Sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungskosten
- durchgefärbter, organischer Putz
- Ton-Dachziegel mit 30-jähriger Herstellergarantie
- Außen farbige Fenster, Aluminiumrolläden elektrisch bedienbar
- Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept für nachhaltig geringe Verbrauchskosten
- Kontrollierte zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Sommerbypass, Wärmerückgewinnung und Pollenfilter für optimale Raumluft
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitalen Raumthermostaten
- Hochwertige Elektroausstattung mit Multimediapaket, sowie Überspannungsschutz
- Großes Familienbad inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche / Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Zwei massive Holztreppen mit Edelstahlgeländer
- Gedämmte Dacheinstiegsluke in den Spitzboden
- Ausführung eines Lichtgrabens mit Abstursicherung im Untergeschoss
- Terrasse aus Betonsteinpflaster mit Trennwand zum Nachbarhaus
- 2 geschotterte Stellplätze
- Vollunterkellerung mit ausgebautem „Hobby- oder Arbeitsraum“
AUSSEN:
- Design-Haustürvordach in Anthrazit
- Egalisationsanstrich zum Schutz des durchgefärbten Fassadenputzes
- elektrisch bedienbare Rolläden inkl. Smart Home Steuerung
- Garage oder Carport (genehmigt lt. Planung)
INNEN:
- Malerarbeiten
- Böden Parkett oder Vinyl
- Innentüren aus Cepal
- ESG Ganzglas Duschtüren
- Küche und Badmöbel nach Wunsch im Hausdesignzentrum zu planen
ENERGIE:
- Photovoltaikanlage 5,6 kWp + Batteriespeicher 5 kWh (Das bietet die Option der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“)
Haben Sie Fragen?
FischerHaus BauPartner GmbH
Rathausplatz 4-6
92439 Bodenwöhr
Tel.: 09434 950-0
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